有限会社 鈴木美装
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塗り替え時期
雨に紫外線、そんな外敵から住まいを守ってくれるのが、ペンキです。ひどく傷む前に、定期的に塗り替えることで、いつも気持ち良く暮らすことが出来て、長い目で見れば結局、費用も安く抑えることが出来ます。
また好みの色で塗ることで、生活をより楽しく豊かにしてくれます。そして、大事に長く住むことは、環境にもチョットいいことですね。
放っておいて、手遅れになると、住まいの寿命を縮めたり、思わぬ修繕費が掛かることに。そこで、お家のまわりをぐるっと回って、見たりさわったりしてみましょう。
下記のようなサインが出ていたら、早めの手入れを。特に、赤信号の症状が、出ていたら、なるべく早い手入れが必要です。場合により、応急処置として部分補修だけでもしておきましょう。
※ご自分での点検は、屋根など高い場所は、非常に危険です。安全に十分、気を付けてください。
上では、簡単に塗り替え時期のサインとなる症状について説明しましたが、傷みの症状は、素材や状況ごとに違いが有るので、分類して表でまとめてみました。
また、それぞれの場合に適したペンキも、一緒に表にしてみました。塗料にについての詳しい内容は、塗料の種類をご覧ください。
素材別に見たメンテナンスのポイント
| 素材 | おもな傷み | 塗装の周期 | 手入れ方法・塗料選択のポイント |
| 外壁：モルタル | ○ひび割れ | 約10年 | 【ぺ】伸縮率(防水性)、透湿性 |
| 外壁：サイディング | ○目地の痩せ ○反り | 約10年 | 【手】目地の手入れ(目地材の交換) ※デザインを活かす場合、透明塗料 |
| 外壁：タイル | ○目地の劣化 | 半永久 手入れは必要 |
【手】目地の補修、洗浄 ※専用の保護・防汚塗料も有る(透明) |
| 屋根：コロニアル | ○藻(苔) | 約10年 | 【手】棟の釘の緩み直し 【ぺ】耐候性、防カビ性、縁切り |
| 屋根:トタン | ○錆び | 約7年 | 【ぺ】耐候性、防錆び性 |
| 屋根:瓦(粘土) | ○ずれ ○漆喰のはがれ | 半永久 手入れは必要 |
【手】ずれ直し、漆喰のやり直し ※通常では塗装の必要は無い |
| 木部 | ○剥がれ | 約3～5年 | 【ぺ】浸透性、呼吸性 |
| 鉄部 | ○錆び | 約5年 | 【ぺ】防さび性 |
| ブロック塀 | ○汚れ ○藻(苔) | 約10年 | 【ぺ】吸水防止、透湿性、防カビ性 ※透明の浸透保護塗料も有る |
| 壁紙 | ○浮き・剥がれ | 約10年 | ※直接塗れる塗料もあります |
| 和室(木部) | ○汚れ(あく・シミ) | 状況次第 | 【手】あく洗い(特殊な汚れ落とし) ※透明の木部用保護塗料も有る |
※なお、メンテナンスサイクルは、使用塗料の違いや下地工事の方法、または環境(下で説明)でも大きく左右されます。
場所と状況別でみる手入れのポイン
| 場所・状況 | おもな傷み(症状) | ペンキ選びのポイント |
| 屋外全般(日当たりのある場所)紫外線が、塗膜劣化の最大要因です | 色あせ→チョーキング→剥がれの順に進行します | 耐候性 |
| 湿気が多い・風通しが悪い | カビ・藻・コケなどの発生 | 防カビ性 |
| 工場付近・交通量が多い | 排気ガスによる汚れ | 防汚性 |
| 地盤が良くない | ひび割れ | 伸縮性 |
| 日差しが強い | 室温の上昇 | 遮熱性 |
また、塗料は、樹脂の種類によって、耐久年数(どれくらい長持ちするか)が変わってきます。次回の塗り替えまでの目安(塗り替え計画)として覚えておくといいと思います。
塗料の種類とその寿命
| 塗料の種類 | お手入れサイクル |
| 合成樹脂 | 3～4年 |
| アクリル | 3～5年 |
| ウレタン | 5～8年 |
| シリコン | 10～12年 |
| フッ素 | 15～20年 |
※ただし、塗る素材、場所、状況などで耐久年数に差が出ます。また、同種類の塗料でも、様々な塗料があり多少の性能差があるので、目安としてみてください。
